楼房屋顶维修由所有业主承担吗

是的，楼房屋顶维修需所有业主共同承担。因为楼顶属共有财产，《物权法》规定业主对共有部分有共同管理权利，需共担维修费用。不及时维修可能影响房屋安全与居住。
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楼房屋顶维修：1. 轻微损坏，可由物业或业主委员会安排小修，费用从公共维修基金中扣除。2. 严重损坏，需全体业主同意后，聘请专业公司大修，费用均摊。3. 紧急情况，如漏水严重，可先行维修再通知业主，费用后续均摊，避免损失扩大。
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楼房屋顶维修的常见处理方式为：由业主委员会组织维修，费用均摊。或业主自行协商维修方案与费用分担。选择时应考虑效率与公平性，确保所有业主意见一致。